ヴェラハイツ成増

  • 東京都板橋区成増一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
5,970万円
84.3万円/㎡
相場
5,722万円
80.8万円/㎡
3,472
4,972
6,472
7,972
AI査定結果
推定相場価格
5,722万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,972万円〜6,472万円
70.2万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ヴェラハイツ成増
5,970万円（84.3万円/㎡）/ 4階 / 70.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/105,970万円84.3万円4階 70.78㎡ 3LDK南東
2024/10/274,480万円70.2万円1階 63.81㎡ 3LDK南東
2024/09/117,380万円93.0万円2階 79.37㎡ 3LDK北
2023/12/255,680万円80.9万円4階 70.21㎡ 3LDK南東
2023/09/295,780万円82.3万円4階 70.21㎡ 3LDK南東
2023/09/094,980万円70.4万円2階 70.78㎡ 3LDK南東
2022/01/275,380万円67.8万円2階 79.37㎡ 1LDK+S+WIC南東
2022/01/215,380万円67.8万円2階 79.37㎡ 2LDK+S南東
2022/01/075,480万円69.0万円2階 79.37㎡ 1LDK+S南東
2021/12/255,480万円69.0万円2階 79.37㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10ヴェラハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 5,970万円84.3万円70.78㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年42戸SRC
2024/07/02成増シティータワー
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,980万円76.3万円65.26㎡2SLDK2階 / 14階建 南西1993年52戸SRC
2025/05/11リベール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 5,680万円103.2万円55.05㎡1SLDK6階 / 12階建 南2002年60戸SRC
2024/12/03メゾンプルミェール
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 4,080万円75.0万円54.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1996年19戸RC
2022/04/25ヴィルヌーブ成増
板橋区赤塚新町三丁目
地下鉄成増駅4分 3,980万円66.6万円59.79㎡3LDK3階 / 13階建 南東1995年33戸SRC
2025/05/20ナイスアーバン成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 5,380万円84.8万円63.41㎡3LDK4階 / 5階建 南西1994年23戸RC
2025/04/07ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 5,180万円88.9万円58.24㎡1LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/05/13ライオンズマンション成増第6
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,480万円81.8万円54.8㎡1LDK+S2階 / 7階建 東1995年18戸RC
2023/08/25セーヌヴァン・シッス
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 3,600万円64.5万円55.82㎡2LDK3階 / 5階建 南西1997年26戸RC
2024/07/12ベルポート光が丘公園
板橋区赤塚新町三丁目
地下鉄成増駅7分 4,999万円81.0万円61.68㎡2SLDK7階 / 10階建 南東2003年42戸RC
2023/08/25セザールナリマスガーデン2
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 5,980万円83.7万円71.41㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、板橋区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は板橋区の平均と比較して5.4%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積60.78㎡〜80.78㎡の平均販売価格
東京都
98.1万円/㎡
前年比+18.8%
板橋区
80.0万円/㎡
前年比+17.1%

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ成増
所在地東京都板橋区成増一丁目
交通東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩3分
築年月1998年
階数11階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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